某部物業(yè)承包服務(wù)商遴選項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：2025-JLWLGB-F2008

項(xiàng)目名稱：物業(yè)承包服務(wù)商遴選項(xiàng)目

預(yù)算金額：0.000000 萬元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：0.000000 萬元（人民幣）

采購(gòu)需求：

無電梯住宅物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)上限不超1.46元/平方米·月；有電梯住宅物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)上限不超1.55 元/平方米·月；辦公樓等公用房屋物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)上限不超3.45 元/平方米·月；空置房:無電梯住宅物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)上限不超1.46元/平方米·月，有電梯住宅物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)上限不超1.55 元/平方米·月

合同履行期限：1年

本項(xiàng)目(不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

（一）服務(wù)商必須在駐北京市老干部服務(wù)管理局《物業(yè)服務(wù)商名錄》中。

（二）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條資格條件：

1. 投標(biāo)人應(yīng)具有法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，近三年具有良好的財(cái)務(wù)狀況；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）國(guó)有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊(duì)單位；成立3年以上的非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)。

（四）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。生產(chǎn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)地址或注冊(cè)登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國(guó)有銷售型企業(yè)，也不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。

（五）未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在軍隊(duì)采購(gòu)網(wǎng)（www.plap.mil.cn）軍隊(duì)采購(gòu)暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊(duì)采購(gòu)失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：服務(wù)商必須在駐北京市老干部服務(wù)管理局《物業(yè)服務(wù)商名錄》中

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年11月22日 至2025年11月28日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上申領(lǐng)

方式：將報(bào)名資料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、法人授權(quán)書；蓋章版pdf格式）發(fā)送到13135707 @qq.com，郵件標(biāo)題“投標(biāo)供應(yīng)商全稱+項(xiàng)目名稱+項(xiàng)目編號(hào)”，郵件正文需留下投標(biāo)供應(yīng)商聯(lián)系人姓名及聯(lián)系人電話，收件地址及開票信息，經(jīng)審查合格后領(lǐng)取招標(biāo)文件。

售價(jià)：￥200.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年12月18日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：2025年12月18日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：某部　　　　　

地址：/　　　　　　　　

聯(lián)系方式：/　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：中大國(guó)信工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市石景山區(qū)實(shí)興大街30號(hào)院8號(hào)樓5層610 　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：孫工 15201199953 　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：孫工

電　話：　　15201199953