自貿區(qū)持續(xù)升溫租金報價漲兩倍

　　據中華調研網了解自貿區(qū)概念的持續(xù)升溫使區(qū)域內的寫字樓租金報價處于瘋狂上漲的狀態(tài)。

　　受上海自貿區(qū)獲批掛牌的利好影響，處于自貿區(qū)范圍內的倉庫、寫字樓均成為關注熱點。有市場人士認為，9月29日自貿區(qū)掛牌后，自貿區(qū)亞太分撥中心、跨國公司地區(qū)性總部等均將大量使用當地的倉庫和廠房資源。

　　同時，如果未來的自貿區(qū)仍然延續(xù)外高橋等保稅區(qū)目前的注冊地和辦公地分離的模式，自貿區(qū)以外的寫字樓市場會受到推動，租金漲幅或將加快。

　　按照業(yè)內嚴格的區(qū)分，自貿區(qū)里并沒有甲級寫字樓，大部分寫字樓都是早期建成的，辦公條件不算理想。

　　與寫字樓相比，倉儲物業(yè)反而不熱，價格的波動并不大。這緣于許多公司注冊時大多會選用寫字樓地址，不少中介還有接受委托辦理“假注冊”地址，“注冊地和倉庫并不一定非要在一起，所以現在自貿區(qū)概念比較熱的時候，來租一個倉庫并不一定是好主意。”謝晨說。

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